Brisas del Estero

PROMOCIoNes

NUEVA PROMOCIÓN

Promoción en Palos de la Frontera (Huelva) de 30 viviendas adosadas unifamiliares en la zona de Estero Malvinas II-Ciudad Joven. Un ENTORNO PRIVILEGIADO, cerca de zonas verdes y espacios naturales.

Brisas del Estero es una exclusiva promoción de 30 viviendas adosadas unifamiliares, ubicada en la zona de Estero Malvinas II – Ciudad Joven, en Palos de la Frontera. Un proyecto diseñado para disfrutar de la tranquilidad, el confort y la calidad de vida en un entorno residencial en pleno crecimiento.

INICIO DE OBRA: Primer semestre 2026

FIN DE OBRA: Segundo semestre 2027

PARCELA

Promoción formada por 30 viviendas adosadas unifamiliares, diseñadas para ofrecer comodidad y funcionalidad. Cada vivienda cuenta con amplios patios delanteros y traseros que aportan luminosidad, privacidad y espacios exteriores para disfrutar en familia.

ENTORNO

Situada en una zona residencial tranquila y en pleno desarrollo, rodeada de servicios esenciales como centros educativos, comercios, instalaciones deportivas y zonas verdes. Un entorno pensado para disfrutar de una alta calidad de vida.

ACCESO

La promoción dispone de una excelente ubicación, bien comunicada con el centro de Palos de la Frontera y a pocos minutos de Huelva capital, con acceso rápido a la autovía hacia Sevilla y a las playas de Mazagón.

EXTRAS

Las viviendas ofrecen la posibilidad de incorporar diferentes extras y packs opcionales, orientados a mejorar el confort, la eficiencia energética y la tecnología del hogar, adaptándose a las necesidades de cada propietario.

El proyecto Brisas del Estero tiene una arquitectura totalmente cuidada al detalle para conjugar la máxima funcionalidad con el más exquisito diseño. Volúmenes sencillos y claros, líneas rectas, nítidas y precisas, la luz como invitado y protagonista con dobles alturas en el acceso: el espacio concebido como un lugar para vivir en calma en un tiempo de prisas.

Amplios patios delanteros y traseros para disfrutar del exterior. El proyecto ofrece tres tipologías, todas ellas con la posibilidad de incluir un baño en más en planta alta en la zona de doble altura.

Vivienda TIPO A

SUPERFICIE ÚTIL POR ESTANCIA

PLANTA BAJA 45,15 m2

Vestíbulo: 4,50 m2
Baño 2: 2,80 m2
Cocina: 7,70 m2
Dormitorio 4: 9,60 m2
Salón comedor: 20,55 m2

SUPERFICIE ÚTIL EXTERIOR

Patio delantero: 28,30 m2
Patio trasero: 26,46 m2

PLANTA ALTA 44,85 m2

Distribuidor: 3,90 m2
Dormitorio 01: 12,40 m2
Dormitorio 02: 9,70 m2
Dormitorio 03: 11.45 m2
Baño 01: 3,60 m2
Escaleras: 3,80 m2

PARCELA 113,00m2

TOTAL VIVIENDA CONSTRUIDA 158,26m

TOTALES INTERIORES

SUPERFICIES ÚTILES

Planta baja: 45,15 m2
Planta primera: 44, 85 m2
Total: 90 m2

SUPERFICIES CONSTRUIDAS

Planta Baja: 55, 85 m2
Plata primera: 47,65 m2
Total: 103,50 m2

Vivienda TIPO B

SUPERFICIE ÚTIL POR ESTANCIA

PLANTA BAJA 55,30 m2

Vestíbulo: 1,30m²Baño: 3,60 m²Cocina: 10,90 m²Dormitorio 4: 10,80 m²Salón-Comedor : 26,70 m²Ascensor : 2,00 m²

SUPERFICIE ÚTIL EXTERIOR

Patio delantero: 31,65 m2
Patio trasero: 49,30 m2

PLANTA ALTA 52,70 m2

Distribuidor: 9,10m²Dormitorio 01: 15,00m²Dormitorio 02: 8,20 m²Baño 02: 4,80 m²Baño 03: 3,50 m²Escaleras: 3,90 m²

PARCELA 148,10m2

TOTAL VIVIENDA CONSTRUIDA 208,4m2

TOTALES INTERIORES

SUPERFICIES ÚTILES

Planta Baja: 55,30 m2
Plata primera: 52,70 m2
Total: 108,00 m2

SUPERFICIES CONSTRUIDAS

Planta Baja: 68,15 m2
Plata primera: 59,30 m2
Total: 127,45 m2

Vivienda TIPO C

SUPERFICIE ÚTIL POR ESTANCIA

PLANTA BAJA 50,40 m2

Vestíbulo: 2,50 m²Distribuidor 1: 3,65 m²Baño 01: 3,45 m²Cocina: 8,85 m²Dormitorio 5: 8,80 m²Salón-Comedor: 21,10 m²Armario: 2,05 m²

SUPERFICIE ÚTIL EXTERIOR

Patio delantero: 98,45 m²Patio trasero: 35,75 m²

PLANTA ALTA 57,60 m2

Distribuidor:5,70m²Dormitorio 01: 13,30m²Dormitorio 02: 9,05 m²Dormitorio 03: 9,05 m²Dormitorio 04: 8,95 m²Baño 02: 4,30 m²Baño 03: 3,45 m²Escaleras: 3,80 m²

PARCELA 179,40m2

TOTAL VIVIENDA CONSTRUIDA 263,85m2

TOTALES INTERIORES

SUPERFICIES ÚTILES

Planta baja: 50,40 m²Planta primera: 57,60 m²Total: 108,00 m²

SUPERFICIES CONSTRUIDAS

Planta baja: 64,25 m²Planta primera: 65,40 m²Total: 129,65 m²

PRECIO

Desde 162.000 € + IVA (10%) Ayuda municipal a la entrada 16.000€

HIPOTECA

hasta 90%

PRECIO

Desde 162.000 €

ESTIMACIÓN MENSUAL

364€/mes los 3 primeros meses (con ayuda municipal de 105€/mes)

Resto de años, cuota de 479€/mes

Interés 2% a 30 años.

MEMORIA DE CALIDADES

EXTRAS

Pack energía

aerotermia con fotovoltaica para autoconsumo.

Cargador eléctrico

para vehículos.

Armarios empotrados

Equipo de climatización

mediante bomba de calor: calefacción y refrigeración.

Pack domótica

Tabiquería y aislamiento. Las divisiones interiores de las viviendas tienen tabique autoportante de yeso laminado fijado mediante perfilería metálica con aislamiento térmico y acústico interior.
Pavimentos y revestimientos. El pavimento, en las áreas del recibidor, salón, dormitorios y distribuidor, es un suelo laminado colocado sobre lámina de polietileno y rodapié. En los baños y cocina se instala un pavimento de gres
porcelánico o suelo laminado a decidir por la Dirección Facultativa. Se alicatarán los baños con azulejos de primera calidad en zonas húmedas indicadas por la Dirección Facultativa. Las paredes y techos de la vivienda van pintadas en pintura lisa. Se coloca falso techo de placas de escayola en zonas según proyecto.
Baños. Los sanitarios son porcelana vitrificada en blanco, todos de primeras calidades con grifería
monomando cromado. Cada cuarto húmedo consta de llaves de corte general para agua fría y caliente.
Instalación eléctrica. La instalación eléctrica está realizada conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión para un total de 5.700 w de potencia.
Se compone de cuadro general y red empotrada bajo tubo, con circuitos de fuerza y alumbrado.
Su vivienda está dotada de antena individual e instalación de telecomunicaciones según Reglamento de Telecomunicaciones vigente.
La vivienda dispone de toma de TV y datos en salón, cocina y dormitorio principal.
Instalaciones de agua caliente. La producción de agua caliente sanitaria se realiza mediante instalación de aerotermo ubicado en cocina que produce y provee de una importante energía térmica con gran eficacia.
Instalaciones de climatización y ventilación. La vivienda dispone de pre-instalación de aire acondicionado Tipo Split en dormitorio principal y en salón.
Escala de calificación energética. El edificio consta de una elevada calificación energética (Etiqueta B), en consumo de energía y emisiones de CO2, todo ello gracias a la incorporación de equipos altamente eficientes y de un diseño de la envolvente mediante materiales que reducen el consumo energético.
Extras. – Pack energía: aerotermia con fotovoltaica para autoconsumo. -Cargador eléctrico para vehículos. – Armarios empotrados. – Equipo de climatización mediante bomba de calor: calefacción y refrigeración. – Pack domótica.

MATERIALES Y ACABADOS DE PRIMERA CALIDAD

UBICACIÓN

BRISAS DEL ESTERO

Brisas del Estero se ubica en una zona residencial tranquila y en pleno crecimiento de Palos de la Frontera. El entorno está diseñado para ofrecer bienestar y calidad de vida, con amplias zonas verdes y un ambiente familiar ideal para quienes buscan un hogar cómodo y funcional.

Servicios y equipamientos cercanos

La promoción cuenta con una amplia oferta de servicios en su entorno más próximo, como centros educativos, supermercados, instalaciones deportivas y centros sanitarios. Todo lo necesario para el día a día se encuentra a pocos minutos, facilitando una vida práctica sin renunciar a la tranquilidad.

Excelentes comunicaciones

Brisas del Estero disfruta de una ubicación estratégica, bien conectada con el centro urbano y con Huelva capital. Su rápido acceso a la autovía permite una cómoda comunicación con Sevilla, así como un fácil desplazamiento hacia las playas de Mazagón, combinando vida residencial y cercanía al mar.

CONTACTO

TELÉFONO

+34 653 58 21 13

EMAIL

esteromalvinas@edioccidental.com

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Brisas del Estero

PARCELA

ENTORNO

ACCESO

EXTRAS

Tabiquería y aislamiento

Pavimentos y revestimientos

Baños

Instalación de agua caliente

Instalaciones de climatización y ventilación

Instalación eléctrica

Escala de calificación energética

Pack energía

Cargador eléctrico

Armarios empotrados

Equipo de climatización

Pack domótica

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